Wie man als Student eine Wohnung mietet

Wie+Kann+ein+College+Student+Miete+eine+Wohnung%3F 28. August 2020 Laut der NY Times leben etwa 87 % der College-Studenten außerhalb des Campus. Während das Leben in den Schlafsälen ein wesentlicher Bestandteil der College-Erfahrung sein kann, bevorzugen viele Oberschüler ihren eigenen Raum und eine gewisse Trennung vom Campus. Nach dem ersten Studienjahr suchen viele Studierende nach alternativen Wohnmöglichkeiten. Aber kann ein Student eine Wohnung mieten? Hier ist ein kurzer Ratgeber für Studentenwohnungen mit Informationen zur Miete sowie Tipps für die richtige Wohnungssuche. Kann ein Student eine Wohnung mieten? Die einfache Antwort ist ja. Studenten können Wohnungen mieten. Studenten müssen jedoch Anforderungen berücksichtigen, um eine Wohnung zu mieten, wie z. B. einen Einkommensnachweis. Große Apartmentkomplexe verlangen oft einen Einkommensnachweis, um sicherzustellen, dass sich potenzielle Mieter die Lebenshaltungskosten leisten können. Eine der häufigsten Nachweisformen ist die Gehaltsabrechnung. Nun, ich weiß, was Sie denken: Welche Arbeitgeber stellen noch Gehaltsabrechnungen aus? Außerdem fragen Sie sich vielleicht, ob Sie eine Gehaltsabrechnung fälschen können? Landesgesetze haben unterschiedliche Anforderungen an vom Arbeitgeber ausgestellte Gehaltsabrechnungen. Auf bestimmten Websites können Sie jedoch Beschäftigungsinformationen eingeben und eine Gehaltsabrechnung für Sie erstellen. Alternative Einkommensnachweise können in Form von Beschäftigungsnachweisen, Kontoauszügen oder Steuererklärungen vorliegen. Wenn Sie die erforderlichen Einkommensvoraussetzungen nicht erfüllen, gibt es andere Methoden, mit denen Sie mieten können. Mitunterzeichner gegen Garant Wenn Sie die erforderlichen Einkommensanforderungen nicht erfüllen, können Sie einen Mitunterzeichner oder Bürgen in Betracht ziehen. Mitunterzeichner und Bürgen sind oft Eltern oder Erziehungsberechtigte. Sie haben Einkommensgeschichten etabliert und treten als zusätzliche Partei in einem Mietvertrag auf. Sie bieten Mietobjekten finanzielle Sicherheit. Sie unterscheiden sich jedoch in Bezug auf die Haftung. Mitunterzeichner haften gemeinsam mit dem Mieter für etwaige Mietgebühren. Obwohl sie oft den gleichen Schutz genießen wie die Mieter. Ein Bürge hingegen haftet nur dann für die Mietgebühren, wenn der Mieter diese nicht bezahlt. Untervermietung Wenn Sie niemanden haben, den Sie um einen Mitunterzeichner oder Bürgen bitten könnten, und Sie sich immer noch Sorgen um Ihre Einkommensanforderungen machen, ist die Untervermietung eine weitere Mietoption. Wenn Sie eine Wohnung untervermieten, mieten Sie von einem Mieter, dessen Name noch im Mietvertrag steht. Sie schließen einen Mietvertrag ab und verhandeln direkt mit dem Mieter und nicht mit einem Vermieter oder Apartmentkomplex. Hauptschuldner ist nach wie vor der Mieter. Tipps für studentisches Wohnen Nachdem wir nun einige Mietoptionen für College-Studenten besprochen haben, finden Sie hier einige weitere Tipps, wie Sie Ihre ideale Wohnung finden können. Legen Sie vor der Wohnungssuche Ihr Budget fest. Bestimmen Sie, was Sie sich jeden Monat leisten können, und schließen Sie Miete, Kautionen, Haustiergebühren, Versicherungen und Nebenkosten ein (kann in der Miete enthalten sein oder nicht). Denken Sie daran, dass Sie auch andere monatliche Gebühren wie Lebensmittel und Benzin haben. Wenn Sie Ihr Budget planen, bevor Sie eine Wohnung mieten, können Sie Ihre Optionen skizzieren und möglicherweise auf Ihren Bedarf oder Mangel an Mitbewohnern hinweisen. Darüber hinaus ist es wichtig, die Art der Wohnung festzulegen, die Sie möchten. Sind die Geräte veraltet oder modern? Ist es in der Nähe des Campus? Wenn nicht, hat es Transportdienste? Achten Sie während Ihres Besuchs genau auf die Mietdauer, Lärm, Internetverbindung und andere Annehmlichkeiten, die für Sie wichtig sein könnten. Zukünftige Mieter Kann ein Student also eine Wohnung mieten? Ja, aber nicht ohne Kenntnis der Mietanforderungen, Leasingoptionen sowie der individuellen Wohnbedürfnisse. Mit ein wenig Recherche findet jeder Student die perfekte Wohnung! Du hast das Chaos der High School überstanden, wurdest an einem College im Big Apple aufgenommen und bist dabei, Bücher zu kaufen. Der September steht vor der Tür und Sie sind nur noch wenige Zentimeter davon entfernt, das Leben zu führen, über das in großen amerikanischen Romanen geschrieben steht. Die einzige große Hürde, die Sie noch haben, besteht darin, herauszufinden, wo Sie wohnen und wie Sie in einer der teuersten Städte der Welt mieten werden. Das Mieten in New York City ist, gelinde gesagt, eine wilde Fahrt. Zum Glück muss es für Studenten nicht gefährlich oder unmöglich sein, zu mieten. Unsere Kurzanleitung hilft Ihnen dabei, das Beste aus Ihrer Heimsuche zu machen, selbst wenn Sie frisch von der Uni kommen.

Mieten einer Wohnung außerhalb des Campus

Dorming ist immer eine Option, wenn Sie Glück haben. Für viele Studenten ist eine Unterkunft eine großartige Möglichkeit, während ihres Studiums in New York eine Menge Geld zu sparen. Studentenwohnheime haben jedoch viele Einschränkungen, die es für viele Studenten zu einer schlechten Option machen. Viele Colleges haben einfach nicht genug Wohnraum für neue Studenten, und fast alle Universitäten im Raum New York City haben bestimmte Richtlinien darüber, wer Studentenwohnheime nutzen kann. Es besteht die Möglichkeit, dass Sie den Schnitt nicht schaffen, entweder aufgrund eines Mangels, von Richtlinien oder nur einer Änderung des Lebensstils. Ältere Schüler fühlen sich möglicherweise nicht wohl dabei, einen Schlafsaal mit Menschen zu teilen, die viel jünger sind als sie. Die meisten Studentenwohnheime erlauben auch keinen Studenten, die verheiratet sind oder Kinder haben, einzuziehen. Darüber hinaus sind viele Wohnheime alt und veraltet, sehr voll und teuer, selbst wenn Sie sich für ein Studentenwohnheim qualifizieren. In vielen Fällen kann die Anmietung einer Wohnung mit Mitbewohnern günstiger sein als das Wohnen in Studentenwohnheimen. Einfach ausgedrückt bietet Ihnen das Mieten ein Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre, das Schlafsäle nicht bieten. Wenn Sie eine Wohnung oder ein Zimmer außerhalb der Schule mieten, haben Sie mehr Privatsphäre und mehr Kontrolle über Ihre Umgebung und Ihren Lebensstil.

Wie um alles in der Welt kann ich mir als Student eine Miete in New York City leisten?

Ein College-Student zu sein ist immer schwierig, besonders wenn man versucht, in New York City über die Runden zu kommen. Traditionelle Mietrichtlinien besagen, dass Sie mindestens das 40-fache Ihrer monatlichen Miete verdienen müssen, um eine Wohnung zu bekommen . Natürlich verdienen die meisten College-Studenten nicht so viel. Zum Glück gibt es einige Optionen auf dem Tisch, die Sie in Betracht ziehen können. Der häufigste Weg, eine Wohnung zu mieten, ist es, Mitbewohner zu finden, und wenn Sie Freunde haben, die dieselbe Schule wie Sie besuchen, ist dies eine großartige Option. Eine andere Möglichkeit besteht darin, einen Bürgen zu finden, der Ihren Mietvertrag unterschreibt. Abhängig von Ihrer Situation verfügt Ihre Schule möglicherweise auch über Wohnungsressourcen, die den Umzug erleichtern können.

Ich habe keine Arbeit. Was jetzt?

Keine Sorge, Sie sind absolut positiv nicht allein! Die meisten Vermieter verlangen von Mietern im College-Alter, dass sie entweder einen Vollzeitbeschäftigungsnachweis vorlegen, aber es gibt Schlupflöcher. Viele Vermieter lassen auch Mieter zu, die eine Vollzeit-Immatrikulation nachweisen können. In einigen Fällen ist dies obligatorisch, auch wenn Sie einen Bürgen haben.

Was benötige ich, um in New York City zu mieten?

Viele der Mietanforderungen sind ziemlich gesunder Menschenverstand. Sie benötigen einen Ausweis wie einen Führerschein. Sie müssen auch eine anständige Kreditwürdigkeit haben und einen Einkommensnachweis vorlegen. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, einen Einkommensnachweis zu erhalten oder das Mindesteinkommen für die Genehmigung zu erreichen, benötigen Sie möglicherweise einen Bürgen. Wenn Sie das Beste aus Ihrem Einkommen durch freiberufliche Auftritte machen, wird es Ihnen viel schwerer fallen, eine Mietgenehmigung zu erhalten. In diesen Fällen müssen Sie möglicherweise Steuererklärungen abgeben und durch zusätzliche Hürden springen. Zum Glück können Sie in unserem eigenen Blog erfahren, wie Freiberufler die Genehmigung für die Vermietung erhalten.

Welche Bonität benötige ich?

Kredit-Scores sind ein klassischer Maßstab, der verwendet wird, um vorherzusagen, wie wahrscheinlich es ist, dass Sie Kredite pünktlich zurückzahlen. Vermieter verwenden sie normalerweise, um festzustellen, ob Sie wahrscheinlich die Miete bezahlen oder nicht. Diese Scores werden von Kreditauskunfteien ermittelt, die Ihre Ausgabegewohnheiten, Kreditnutzung und Kreditzahlungen verfolgen. Je pünktlicher Ihre Zahlungen für Kredite, Kreditkarten und andere Schulden sind, desto höher ist Ihre Punktzahl. Ihre Kreditwürdigkeit kann zwischen 350 und 800 liegen, wobei einige Kreditauskunfteien ihre Punktzahl auf etwa 950 erhöhen. Vermieter genehmigen viel eher Personen mit einer Kreditwürdigkeit von über 700, wobei erstklassige Mieter oberste Priorität haben. Davon abgesehen ist es unwahrscheinlich, dass Sie als Student erstklassige Kredite haben werden. Es ist aber in Ordnung. Solange Sie eine Punktzahl über 650 haben, werden Sie höchstwahrscheinlich einen Vermieter finden, der an Sie vermietet. Trotzdem kann es ein Kampf sein und Sie benötigen möglicherweise einen Bürgen, um den Deal zu besiegeln. Erfahren Sie in diesem Artikel, wie Sie Ihre Kreditwürdigkeit verbessern können.

Was ist ein Bürge?

Ein Bürge ist eine Person, die einen Mietvertrag mit unterzeichnet und garantiert, dass Sie die Miete monatlich zahlen können. Früher waren Bürgen in der Regel Eltern, die sich die Wohnung alleine leisten konnten. Allerdings brauchen Sie keine wohlhabenden Eltern mehr, um einen Bürgen zu bekommen. Es gibt professionelle Bürgschaftsunternehmen in New York, die sich darauf spezialisiert haben, College-Studenten bei der Genehmigung von Wohnungen zu unterstützen. Um mehr zu erfahren, lesen Sie unseren Beitrag Was ist ein Bürge für einen Mietantrag?

Was ist mit Untervermietung?

Bei der Untervermietung mieten Sie von jemandem, der derzeit eine Wohnung mietet. Genau wie bei normalen Mietwohnungen benötigen Sie wahrscheinlich immer noch eine Bonitätsprüfung und einen Ausweis. Im Gegensatz zu regulären 12-Monats-Mietverträgen ist die Untervermietung ein kurzfristiges Angebot, bei dem normalerweise weniger Hürden zu überwinden sind. Wenn Sie nach einer schnellen Lösung suchen, kann eine Untervermietung eine gute Option für Sie sein. Erfahren Sie mehr über Ihre Möglichkeiten, indem Sie lesen, wie man eine Wohnung in New York ohne Job mietet.

Was sind einige der besseren Nachbarschaften für Studenten?

Das Coole an New York City ist, dass Sie immer eine coole Wohnung in der Gegend Ihrer Wahl finden können, wenn Sie lange genug suchen. Einige Stadtteile sind bei Studenten definitiv beliebter als andere. In Manhattan sind das historische East Harlem, Inwood und Washington Heights in der Regel die beiden Stadtteile, in denen Studenten außerhalb des Campus am meisten angezogen werden. Sie sind relativ sicher, erschwinglich und bieten hervorragende Pendelmöglichkeiten für Schüler, die Schulen in Manhattan wie das Baruch und das City College besuchen. Die Stadtteile von Brooklyn bieten in den meisten Fällen viel mehr Erschwinglichkeit, aber es kann eine kleine Reise sein, wenn Sie in Manhattan ansässig sind. Einige der aufstrebenden Viertel, die bei Studenten in Brooklyn nach wie vor beliebt sind, sind Crown Heights, Bushwick und Bed-Stuy. Sogar NYU-Studenten mieten seit Jahren in Orten bis nach Bushwick. Die Gegenden von Fort Greene und Clinton Hill sind zwar teurer geworden, wimmeln jedoch immer noch von Studenten, da sie Heimatbasis für viele Colleges wie die Pratt University, das St. Joseph’s College und den Brooklyn Campus der Long Island University sind. In Queens sind Flushing und Jamaika immer gute Orte, die man in Betracht ziehen sollte. Das heißt, es ist normalerweise ein sehr langer Arbeitsweg. Sie sind möglicherweise idealer für Studenten des Queens College und St. John’s, deren Campus in diesen Vierteln angesiedelt sind. The Bronx’s Concourse ist eine gute Option für Leute, die im Norden Manhattans oder in der Bronx selbst studieren.

Wie vermeide ich Betrug?

Mietbetrügereien gibt es im Big Apple wie Sand am Meer, und es ist nicht ungewöhnlich, dass Menschen durch die Tricksereien eines Betrügers um Tausende von Dollar geprellt werden. Hier sind einige der besten Tipps, um Betrug zu vermeiden:

Hören Sie auf Ihr Bauchgefühl und seien Sie logisch

Es wird nicht viele Wohnungen oder Zimmer für 400 Dollar pro Stück geben. Die meisten Vermieter haben während der Schulzeit viele potenzielle Mieter. Wenn Ihr Vermieter also viel zu verzweifelt scheint, Sie sofort zur Miete zu bewegen, kann es sich um einen Betrug handeln. Wenn sich etwas falsch anfühlt, ist es wahrscheinlich falsch.

Arbeiten Sie mit lizenzierten Maklern zusammen

Ein lizenzierter Immobilienprofi toleriert keine Betrüger, und viele tolerieren auch keinen Umgang mit Slumlords. Darüber hinaus scheuen Betrüger in der Regel davor zurück, mit einem legitimen Agenten zusammenzuarbeiten. Sie können eine Gebühr erheben, aber auf lange Sicht ist es gut angelegtes Geld.

Überprüfen Sie die Geschichte der Wohnung

New York hat viele Datenbanken, die dazu dienen, Mieter zu schützen. Die meisten Immobiliengruppen bieten Ihnen Ressourcen, um Ihre Optionen zu recherchieren.

Mieten Sie niemals, ohne es live gesehen zu haben

Wenn ein Vermieter nicht möchte, dass Sie ihn vor Ihrem Einzug besuchen, haben Sie es wahrscheinlich mit einem Mietbetrug zu tun.

Brauche ich wirklich eine Hausratversicherung?

Ja, und wenn man bedenkt, wie billig es ist, ist es dumm, es nicht zu haben. Fast alle Vermieter erwarten von den Mietern eine Mietkautionsversicherung als Teil ihrer Vertragsvereinbarungen, und sie verlangen dies zu Recht. Die Versicherung mindert die Haftung. Die Hausratversicherung deckt alle Schäden ab, die in Ihrem Haus infolge eines Unfalls, eines Einbruchs oder eines ähnlichen Vorfalls entstehen. In einigen Fällen kann es sogar Gegenstände abdecken, die außerhalb Ihres Hauses gestohlen wurden. Wenn Sie keine Hausratversicherung haben und Ihre Wohnung einen Unfall oder eine Verletzung auf dem Grundstück hat, sind Sie derjenige, der aus eigener Tasche zahlen muss. Wenn man bedenkt, dass die meisten Versicherungspolicen für ein Studio-Apartment etwa 30 US-Dollar kosten, ist es besser, auf Nummer sicher zu gehen.

Wie vermeide ich eine schlechte Wohnung?

Da die Preise so sind, wie sie sind, müssen sich die meisten Studenten ein wenig Spielraum geben, wenn es um Annehmlichkeiten geht. Es gibt jedoch bestimmte Dinge, die Sie in einer Wohnung wirklich nicht tolerieren können. Jede New Yorker Wohnung muss über eine sichere Ausstattung, Heizung, Strom und lebenswerte Bedingungen verfügen. Bauvorschriften müssen eingehalten werden, und alle Wohnungen sollen schädlingsfrei sein. Wenn Sie auf Anhieb feststellen, dass mit der Wohnung etwas nicht stimmt, ist es vielleicht eine gute Idee, weiter zu suchen. Nicht alle Probleme sind sofort sichtbar, insbesondere wenn es sich um Schädlingsbekämpfung oder Hygiene handelt. Bevor Sie Ihre nächste Wohnung mieten, überprüfen Sie, ob sie im Bettwanzenregister gemeldet wurde oder ob der Vermieter ein bekannter Slumlord ist. Es kann Ihnen viel Zeit und Geld sparen.

Wie vermeide ich es, in einer gefährlichen Gegend zu mieten?

Die Forschung ist hier Ihr bester Freund, und so bekommen Sie auch ein Gefühl für die Nachbarschaft. Der einfachste Weg, das Mieten in einem Gebiet mit hoher Kriminalität zu vermeiden, besteht darin, die Adresse zu googeln, um die Geschichte der Region herauszufinden. Die meisten Polizeiaufzeichnungen können auch online abgerufen werden, ebenso wie Statistiken zur Kriminalität in der Nachbarschaft. Eine persönlichere Möglichkeit, eine Anmietung in der falschen Gegend zu vermeiden, besteht darin, die Wohnung nachts erneut zu besuchen. Fühlen Sie sich sicher? Wenn Sie dies nicht tun, sollten Sie dort wahrscheinlich nicht mieten. Auch der Ruf spielt eine Rolle. Viele der besten Viertel in Brooklyn und Manhattan haben ihre guten Rufe wegen ihrer niedrigen Kriminalitätsraten.

Wie plane ich die Änderung des Lebensstils?

Als College-Student in New York City zu mieten bedeutet, dass Sie höchstwahrscheinlich ernsthafte Veränderungen im Lebensstil erfahren werden. Das größte Problem sind nicht die Partys oder die Einkaufstouren, sondern der Transport. In den meisten Fällen lassen Studenten ihre Autos stehen, weil die Wartung und Lagerung in der Stadt sehr teuer wird. Wenn Sie nicht bereit sind, Hunderte für das Parken auszugeben und die Parkregeln genau im Auge zu behalten, lassen Sie das Auto am besten zugunsten der öffentlichen Verkehrsmittel stehen. Die Wahl einer pendlerfreundlichen Wohnung ist eine sehr, sehr kluge Idee. Eine gute Faustregel ist, Wohnungen zu vermeiden, die mehr als 45 Minuten zum Pendeln zum College erfordern. Bestimmte Rechnungen werden viel teurer sein, als Sie ursprünglich erwartet haben, und dies gilt insbesondere für Lebensmittel und Spirituosen. Lebensmittel können in Lebensmittelgeschäften bis zu 33 Prozent teurer sein, und wenn Sie ausgehen, erwarten Sie weitaus höhere Preise als zu Hause. Es ist wirklich wichtig, die Nähe zu Waschsalons und Lebensmittelgeschäften zu suchen, wenn Sie umziehen. Wenn Sie zu Fuß zu diesen beiden Veranstaltungsorten gehen, können Sie auf lange Sicht viel Geld sparen, wenn Sie bereit sind, dies in Kauf zu nehmen.

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